Category: лытдыбр

Category was added automatically. Read all entries about "лытдыбр".

Верхний пост

Здравствуйте, друзья.
В этом блоге я буду рассказывать о системе ЖКХ, юридических и технических вопросах, волнующих многих.
Но в первую очередь буду говорить о проблемах родного города Абакана.

О себе:
Слегка за 30, родился и вырос в Абакане, Республика Хакасия. 7 лет прожил в Одессе-маме, окончил Одесский национальный морской университет (бывший Одесский институт инженеров водного транспорта, вот здесь http://www.osmu.odessa.ua/index.php/ru/ можно им полюбоваться).
в 2007 году вернулся домой в солнечную Хакасию и так вышло, что с небольшими перерывами, посвятил себя работе в сфере ЖКХ. Со временем пришло понимание того, как сложно человеку разобраться во всех хитросплетениях нашего законодательства, пробовал помогать людям на городском форуме Абакана http://форум.абакан.рф/index.php
Но формат форума не совсем удобен для этих целей и товарищ murzilkinbest предложил мне попробовать ЖЖ.
Что из этого получится, судить вам.

PS. Если у вас есть какой-либо вопрос по ЖКХ или нужна помощь - пишите в личку или в комменты, чего-нибудь придумаем;)

Бардак с теплоснабжением в городе.

Четвертый день под домом парит тепловая камера. Зрелище, особенно ночью, честно признаться, зловещее. За все это время работники ресурсоснабжающей организации   (надеюсь, что это были именно они, в противном случае все крайне печально) сумели только натянуть ленточки, ограждающие место аварии. Типа без ленточек никто не видит хлещущий из под земли пар.
Задал сегодня по этому поводу вопрос Главе Абакана – кто и как контролирует деятельность ТГК-13 (Абаканской ТЭЦ)? Разбираются, ответят позже.

Но суть не в этом. Не так давно произошла авария на ул. Торосова. В том случае вдруг выяснилось, что участок сети бесхозный и тепловики попытались уйти от ответственности.



Кроме того, как и в прошлом году ТЭЦ подает конечным потребителям по новому температурному графику избыточный объем тепла. Т.е. идет навязывание услуги монополистом. Хотели, как всегда, сделать крайними управляющие компании, дескать они не регулируют узлы в домах. Но что-то пошло не так. После вмешательства ОНФ и жилищной инспекции появилась новость.

«С 19 ноября подача теплоносителя в магистральную теплосеть Абакана ведётся с понижением температурных параметров. Решение об изменении температурного режима принято по согласованию с городскими властями.
Приняв во внимание обращение администрации Абакана по поводу излишне высокой температуры в квартирах, специалисты Южно-Сибирской теплосетевой компании (ЮСТК) скорректировали свои заявки на температуру теплоносителя, подаваемого Абаканской ТЭЦ, в сторону понижения. На 19 ноября, в соответствии с этой заявкой, температура теплоносителя снижена на десять градусов.
Необходимость изменения температурного режима, по словам директора ЮСТК Андрея Аплошкина, объясняется погрешностью, возникавшей из-за отдалённости метеостанции в селе Зелёное, на основании данных которой Гидрометцентр составляет прогноз погоды для энергетиков. Фактическая разница температур в Абакане и на территории метеостанции практически всегда составляет 4 — 5 градусов.
Этот факт был принят во внимание, в связи с чем начиная с 19 ноября при формировании диспетчерских заявок введён соответствующий понижающий коэффициент. Теплоснабжение горожан по изменённым параметрам проводится в тестовом режиме. В случае необходимости эти параметры могут быть изменены в соответствии с нормативами и реальными потребностями горожан.» http://gazeta19.ru/news/36653

Дело, конечно же, не в расположении метеостанции. В прошлые годы (когда между монополистом ТГК-13 и городом была прокладка в виде Абаканских тепловых сетей) был утвержден температурный график, не вдаваясь в подробности, от 65°С до 120°С градусов, сейчас 70°С -150°С. http://мэрия.абакан.рф/administration/messages/21750/21828.html
Т.е. раньше в лютый мороз под 40°С в сеть подавался теплоноситель температурой 120°С, и всем хватало. Теперь же будет 150°С. Не уверен, что сети смогут выдержать такой режим, что, собственно, и происходит.

До недавних заморозков у меня вообще все батареи были закрыты, но счет я получил на 1,5 гигокалории. Дома к стоякам было не подойти, кран на батарее закрывал через полотенце. Всерьез подумывал об изоляции стояков, чтобы дети не обожглись.

Многие жильцы жаловались на сложившуюся ситуацию в жилищную инспекцию, на что получали ответ: ок, выпишем предписание вашей управляющей компании, а вот теплоснабжающую мы не имеем права проверять. Конечно, тепловые узлы/элеваторы в подвалах наших домов можно и нужно регулировать, но проблем, на мой взгляд, немного глубже. Монополист навязывает нам услугу, которая нам не требуется. Судя по всему, все его расчеты строятся на еще советских нормах, в которых не учитывались стеклопакеты, которые сейчас стоят почти в каждой квартире, входные двери с хорошей изоляцией и пр.

Надеюсь, что управу на ТЭЦ в конце концов найдут и ситуация с теплом, а самое главное в наше кризисное время с суммами платежей за тепло, выровняется. Но, считаю, что стратегические объекты энергетики пора национализировать, чтобы население не страдало от необоснованных тарифов и подобных ситуаций. Хватит играться в либеральную экономику. Предприниматель всегда заинтересован в получении максимальной прибыли с минимальными затратами. Не бывает этого самого «ответственного бизнеса».



 

Очередной вброс по капремонту

С утра увидел в ленте очередной вброс.



Открываем статью и читаем:

"Архангельские журналисты на сайт "АрхСвобода"  опубликовали информационную "бомбу": Верховный суд Российской Федерации пояснил, что никто не может обязать вас платить взносы за капремонт.

Предлагаем читателям ИА "Амител" ознакомиться с дословным текстом:

"Для тех, кто все еще платит взносы за капитальный ремонт в никуда!!!

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт — избранная организационно-правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ "О некоммерческих организаций").

Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников, и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе.

Верховный суд РФ своим определением № А 57- АПГ14-2 от 04.06.2014 г. дал правовую оценку этому факту: "Закон (имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт".

Про некоммерческие организации я уже писал ранее.
Источник:© ИА "Амител"

А вот Определение Верховного суда - это что-то новенькое. Ищем на сайте ВС, находим http://www.vsrf.ru/vs_cases2.php?iInstance=&card=22&page=20&name=&number=&rdate1=07.10.2013&rdate2=07.10.2014&pdate1=&pdate2=&delo_type=2

Вкратце, некий гражданин, проживающий в Белгородской обл. решил не платить за капремонт, и, как я понимаю, проконсультировавшись с "юридическими юристами" пошел в суд бороться с системой. Получив отказ в удовлетворении требований, товарищ Б. не успокоился и направил в Верховный суд РФ апелляционную жалобу. Кстати, умиляет список участников процесса: представители Белгородской областной думы, губернатора, Генеральной прокуратуры. Об этом отдельно в конце скажу.

В итоге Верховный суд действительно указал, что оспариваемый Закон не устанавливает обязанность платить за капремонт.
Только вот Закон Белгородской области также как
Закон Республики Хакасия от 28.06.2013 г. № 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия", собственно, и не должен такую обязанность устанавливать.

Компетенция, знаете ли, у региональных властей не та. Власти субъектов решают вопросы по организации работы операторов капремонта, размер взносов утверждают и многое другое.

Но обязанность платить взносы на капремонт устанавливается ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. И все. Без вариантов.

Апдейт. Так как много вопросов опишу свое отношение к проблеме. Позднее подробнее отражу в отдельном посте, но в двух словах так: нам, собственникам с 2005г. дали право самим определять список работ и услуг по содержанию наших домов, более того разрешили самим устанавливать размер платы за эти работы, выбирать управляющую компанию какую душе угодно, да хоть ТСЖ создать и за 5 копеек обслуживать свой дом. Но, в подавляющем большинстве случаев собственники не удосужились выполнить это требование закона. Жилфонд у нас в стране с каждым годом стареет, требует дорогостоящего ремонта. Разумеется, не все управляющие компании в состоянии это обеспечить. Государство провело соответствующий анализ и приняло волевое решение обязать все вносить взносы на капремонт, т.к. в противном случае дома нерадивых собственников скоро поразваливаются и придется признавать их жилье ветхим или аварийным. Как следствие государство должно будет потратить огромные средства на приобретение нового жилья для таких граждан. Я не хочу оплачивать (косвенно, через налоги) кому-то новое жилье, только из-за того что этот кто-то так и не понял, что право собственности на жилье подразумевает и обязанность по его надлежащему содержанию.

Кроме того, есть вариант со спецсчетом, не хотите платить в "общий котел", соберите собрание и откройте свой счет.


Пы.Сы. В последнее время часто сталкиваюсь с тем, что некоторые неадекватные граждане начинают писать пачками бредовые жалобы везде где только можно, и госслужащие (за наши с вами, т.е. государственные деньги) обязаны все это на полном серьезе рассматривать. Потом результаты проверки проверят вышестоящие инстанции и прокуроры.

Из последнего - гражданин пишет, что около помещения на первом этаже кто-то курит и его условия жизни из-за этого упали настолько, что он вынужден, цитируя Конституцию, обратиться к министру МВД Хакасии. Там целый лист с подписями согласований руководителей подразделений. Потом это все спускается к участковым. Сотрудник приходит на место и видит, что окна квартиры жалобщика выходят вообще на другую сторону здания. Причем, оказывается, что претензий гражданин какбэ и не имеет. В итоге участковый пишет отписку и посылает ее на верх.

Бурная деятельность... Примерно то же самое и с жилищной инспекцией и пр.

Пора бы уже придумать механизм противодействия таким жалобщикам. Штрафовать что ли в случаях, когда информация, изложенная в жалобе, не находит подтверждения.

Продолжение истории с домами по ул. М. Жукова

В продолжение истории с многострадальными домами по ул. Жукова я отправился в редакцию газеты "Хакасия", чтобы встретиться с Виктором Лебедевым и узнать, что он предпринял по жалобе жильцов, предложить свою помощь, а то вдруг и без добровольных помощников обходятся)))
Благо на неделю взял отпуск и время позволяет.
Мне повезло, поймал Виктора в дверях...



Надо сказать, что знакомы мы с Виктором давно, еще с тех времен когда он был ведущим ток-шоу "Резонанс". В духе нашего времени общались мы редко и виртуально.
В своей заметке как первый шаг к решению проблемы я предлагал обращение в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о проверке в отношении денежных средств собранных на капитальный ремонт Теплым домом. Оказывается, Виктор подготовил заявление, и совместно с жильцами домов передал его в ГЖИ.
Заявление, надо сказать, написано грамотно, реакция от ГЖИ должна последовать. Как минимум надо установить объем денежных средств, подлежащих возврату собственникам.
Когда придет ответ, можно будет обращаться в суд.

Мое предложение объединить усилия в борьбе с супостатами было принято. А так как за мной еще и банда председателей домов, жаждущих информационной и правовой поддержки, надо срочно придумывать формат дальнейшего общения и выбирать предводителя))))

P.S. Оказывается сейчас идет благотворительная акция по сбору помощи для вынужденных переселенцев с Украины. У меня где-то лежат две приличные ветровки, надо срочно найти и передать нуждающимся.

Адреса пунктов приема вещей, продуктов и прочего для желающих помочь беженцам с Украины

Абакан, ул. Щетинкина, 34, редакция газеты “Хакасия”, тел. 22-20-24, Виктор Лебедев.

Абакан, ул. Пушкина, 111, Дом быта, офис 206-2, молодежная программа главы Республики Хакасия “АЛЬФА”. Открыт с 10 до 19 часов каждый день. Контактный телефон 8-983-195-91-18. Предварительно звонить.

Абакан, ул. Саралинская, 26, пункт приема общественного фонда социальной поддержки населения “Мир добра”, работает с 10 до 18 часов. Принимает вахта, тел. 8-923-215-55-08, Сергей Чанков.

Черногорск, ул. Советская, 64, 2-й этаж, офис “Молодой гвардии”. Тел.

8-983-258-03-78 (Мариэтта), 8-923-597-56-99 (Наталья), рабочий тел. 4-05-39.

Поддержку проекту оказывает и телекомпания РТС. В новостных сюжетах ее корреспонденты регулярно рассказывают о том, кому и какая оказывается помощь. Желающие помочь беженцам могут обратиться по номеру 8 (3902) 35-87-02.

Помощь готовы принять и во всех приходах Абаканской епархии Русской православной церкви с 9 до 19 часов. Отвечает за прием помощи настоятель каждого прихода. Подробности по тел. 8-913-547-80-05, Светлана Фролова.